蚌埠市区67.53亩商住地明日出让,原南山宾馆地

蚌埠市区67.53亩商住地明日出让,原南山宾馆地

时间:2020-01-10 16:05 作者:admin 点击:
阅读模式

(蚌挂(2018)9号地粗略卫星图 )

目前该地块为城南美食城,建筑主要为活动板房或简易砖混结构临街小铺,区域内店铺较多,人流量较大。

(实景图)

该地块位于朝阳路和燕山路的交汇处,主干道旁,交通方便,且客运南站位居其北侧, 附近有陶山小学、幼儿园、二十六中;沿燕山路一路向西,为禹会高新区,西侧有干休所以及省一轻校、海军士官学校等众多学校。此外还有解放军第123医院位居其西侧,医疗配套完善。

(解放军第123医院)

该地周围目前新盘在售的楼盘有沁雅大成天下(待售)、宝业学府绿苑等。小区建筑面积较大,入住户数较多,此外,以该地块为中心向外辐射,周边有众多成熟小区,荣盛南山郦都、金厦花园、干休所小区、喜迎门小区、陶山嘉苑、陶店小区、晨阳滟澜山、冠宜国际以及美食城旁边的大型安置房等等,人口聚集之地,必定消费需求旺盛,消费潜力大。

(蚌挂(2018)9号地周边小区情况)

据蚌房网调研结果显示,蚌挂(2018)9号宗地周边成熟社区及新建小区较多,未来商业消费需求量大,地块建设商业商务产品前景可期。

此次出让的亮点当属原南山宾馆地块,究竟花落谁家着实令人期待。

蚌挂(2018)10号地 搜索

蚌挂(2018)10号地东至小南山、南至商之都、西至中山街、北至一实小南围墙,宗地面积约25.06亩,起始价5750万元,起始楼面价约1564.67元/㎡,容积率小于等于2.2。 【点击查看蚌挂(2018)10号地块详细探地报告】

(地块卫星图)

据小编实地探访发现,地块目前为净地状态,当时挖掘机正在进行清除工作,地块表面比较干净,没有建筑物和垃圾,有一些杂草。四周被围墙遮挡,东南处的地势略高,整体来说地势较为平坦,有利于后期的建设。

(实景图)

蚌挂(2018)10号地紧邻商之都商圈,周边居住氛围均较为成熟,全新的美食一条街——篾匠街、百货大楼、 天洋国际 风信子城、新百大购物中心、百惠购物中心、第三人民医院等配套举步即达。

地块一墙之隔的是 蚌埠第一实验学校中山校区 ,周边涵盖蚌埠市第一实验学校初中部、蚌山幼儿园等优质的教育资源。此外,津浦大塘、南山儿童公园为地块提供了不错的景观资源。

(蚌埠第一实验学校中山校区)

蚌挂(2018)10号宗地 地段优势不断凸显,引发房价猜想。地块属于蚌山区,区域内仅有两个纯新盘,分别是拓基鼎元里和中城·国际广场,二手楼盘也不多。

(蚌山淮河路商圈在售新房价格表)

目前,板块内二手房价格普遍处于1-1.4万元/㎡之间。而一手楼盘价格高企,大多售价处于1万元/㎡以上,主打大面积户型。

(蚌山淮河路商圈二手房挂牌均价一览表)

综合来看,蚌挂(2018)10号地块配套较佳,周边竞品项目不多,市场前景可观,但基于目前的起始楼面价来看,未来地块产品报价偏高,整个淮河路商圈版块新建商品住宅及二手住宅均价或将被再次拉升。

蚌挂(2018)11号地 搜索

蚌挂(2018)11号地位于蚌埠高新区小黄山片区,具体位置在山香路西侧、兴华路南侧。拟出让面积约19.18亩,出让起始价2780万元,规划用地性质为居住、商业用地,地块位于拓基鼎元府邸旁。

蚌挂(2018)11号地位置

地块所处位置是蚌埠城市西部大型居住区。周边近年配套日趋成熟,绿地世纪城及周边多个安置房项目已经交付入驻,人流量明显增长。地块北侧是蚌埠市交警支队六大队,东侧是拓基鼎元府邸,西南侧是山香农贸市场,正南方向目前是草坪。

伍佰超市、交通银行等

周边目前菜场、美食街、超市、蚌埠高新区实验学校、小黄山公交枢纽等配套基本齐全,沿着燕山路向西有解放军123医院和蚌埠花鼓灯嘉年华游乐场,整体配套较为成熟。

蚌挂(2018)11号地周边商品房及近一年房价变动

蚌挂(2018)11号地所在区域内即将上市或者在售的商品房有鼎元府邸、鼎元学府、黄山府邸、绿地世纪城、和顺新里程五个楼盘,距离稍远一点的还有壹号院、壹号府、鼎元世家三个项目。从上表可以看出,目前区域在售房源价格5500-6800元/㎡不等,2018年4月区域房价每平方米较去年同期上涨约1100-1500元。区域内楼盘产品类型有高层住宅、洋房等。

4月土拍已落下帷幕,而蚌挂(2018)8号地的余温尚未散尽 ,5月蚌埠“土拍大战”将再次开启。

5月蚌埠市区拟出让4宗商住用地,拟出让面积合计约251.53亩,起始总价10.334亿元。本次土地出让最大的亮点是滨湖新区的蚌挂(2018)16号、17号地。【点击查看5月土地出让信息】

5月蚌埠市区拟出让地块详情

优质的地块一直是土地市场的宠儿,滨湖新区三宗 243.75亩土地 将会带来怎样一场“血雨腥风”,蚌房网将持续为您报道。

公开拍卖时间:2018年5月16日15:00时

公开挂牌时间:2018年5月15日至2018年5月25日